Aelbrechtskade 23B

In dit appartement is het genieten geblazen! Deze dubbele bovenwoning heeft een zeer riant en licht leefgedeelte, maar liefst 3 slaapkamers en een zonnig balkon op het zuiden waar vandaan je uitkijkt over het water. Klinkt dit niet als muziek in de oren? De omgeving is levendig, sfeervol en nabij het bruisende stadcentrum. Een droomplek waar jouw woonavontuur kan starten!

Het Nieuwe Westen heeft een bijzondere mix van wonen met grootstedelijke allure én typische volksbuurten. De buurt is een echte stadswijk met mooie singels, interessante winkelstraten en ruime pleinen. Dit maakt het Nieuwe Westen divers en erg leuk wonen! De Vierambachtsstraat en de Nieuwe Binnenweg zijn de belangrijkste winkelstraten en is er voor ieder wat wils op het gebied van horeca en fashion. Snel boodschappen doen? Geen probleem. Diverse supermarkten, avondwinkels en toko’s liggen in de directe omgeving. Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de binnenstad, het openbaar vervoer en de uitvalswegen (A13/A20). Behoefte aan een groen uitstapje en ontsnapping? Bezoek Het Park, het Dakpark of neem een kijkje bij één van de vele musea die de stad rijk is. Altijd leuk! Voor kinderen zijn er diverse speeltuinen in het Heemraadspark en bereik je binnen no time Diergaarde Blijdorp. Verdere voorzieningen zoals sportverenigingen en scholen zijn in de buurt te vinden. Er valt hier ontzettend veel te ontdekken waardoor je vol verrassingen komt te staan!

Indeling
Begane grond:
Keurig afgesloten gezamenlijke entree met postvakken en bellentableau. Via het trappenhuis en de lift is het appartement te bereiken.

Derde etage:
Middels de entree stap je binnen in het ruime leefgedeelte. Vanaf hier heb je een prachtig uitzicht over het water. Een fijne plek om thuis te komen en te genieten van een levendige view. In het leefgedeelte ligt een pvc vloer en zijn de wanden netjes gestuukt. Helemaal instap klaar! Je hebt ruimte voor een riante bank en voor de half open keuken realiseer je een eethoek. Extra sfeervol om alles in 1 te hebben! De keuken is voorzien van een inductie kookplaat, vaatwasser, oven, koelkast, vriezer en een afzuigkap. Naast de entree is er een handige inpandige kast gesitueerd.

Terugkomend in de entree heb je het separate toilet met fonteintje en de meterkast.

Vierde etage:
De overloop verleent toegang tot de diverse vertrekken. Op deze etage ligt een lichte laminaat vloer en zijn de wanden wederom netjes gestuukt. Aan de achter is de hoofdslaapkamer (ca. 14 m2) gerealiseerd waar je een perfect slaapvertrek van kan maken doormiddel van een lekker groot bed. Zelfs dan is er nog plek voor een kastenwand.

Aan de voorzijde heb je de twee andere slaapkamers (ca. 9m2 en ca. 7m2). Vanuit een van de slaapkamers kom je op het zonnige balkon (zuiden) waar je uitkijkt over het water, een mooi stukje van Rotterdam kan bewonderen en kan vertoeven in de zon. Zie jij jezelf hier al genieten? De badkamer, die ook op de overloop gevestigd is, is stijlvol betegeld en beschikt over een dubbele wastafel met meubel, een toilet en een inloopdouche met luxe regendouche. Een voortreffelijke badkamer!

Tevens heb je op de overloop een wasruimte met een wasmachine-en drogeraansluiting.

Berging:
Bij de woning behoort een berging ca. 6m2 welke in de onderbouw gesitueerd is.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Na het zien van de woning kan je bij interesse via de woningpagina op onze site een bod uitbrengen. Dit is een tool om je als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (je bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van MAARTENMakelaardij)
• Bouwjaar: 2000
• Woonoppervlakte circa 94 m2
• Inhoud circa 293 m3
• Gelegen op erfpachtgrond tot 14-02-2098, waarvan de canon is afgekocht tot 14-02-2049
• Verwarming en warm water middels cv-ketel
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Beschermd stadsgezicht
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage € 170,- per maand
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.