Overview
*** HEERLIJK lichte en recent hoogwaardig gerenoveerde 3-kamer hoek-appartement op een toplocatie met een vrij uitzicht én ligging aan park ‘t Loo, vlakbij het winkelcentrum en openbaar vervoer ***
Dit vrijwel geheel hoogwaardig gerenoveerde appartement is uniek. Door de efficiënte indeling en licht kleurgebruik voelt dit appartement ruim en open. De mooi onderhouden parketvloer loopt vanuit de hal helemaal door naar de open woonkamer en tweede slaapkamer. Het heeft een (nieuwe) ruime moderne keuken, open woonkamer met vrij uitzicht, een gehele tweede slaapkamer en genoeg ruimte voor opslag. Daarnaast beschikt het over een zeer ruime berging van maar liefst 10m²!
De vrije ligging aan het fantastische park 't Loo is echt uniek en vanuit de woonkamer heeft u er dan ook een prachtig vrij uitzicht op. Via dit park wandelt u in ongeveer 10 minuten naar winkelcentrum “De Julianabaan”, een gemoedelijk en gezellig winkelcentrum met een divers winkelaanbod (met o.a. de AH en Jumbo) en verschillende horecagelegenheden. Wilt u nog uitgebreider winkelen? Dan fietst u in ca. 8 minuten (of u pakt gemakkelijk tram 2 op 3 minuten lopen) naar het nieuwe Mall of The Netherlands: hét grootste winkelcentrum van Nederland met meer dan 230 winkels, bioscoop en horecagelegenheden. Het centrum van Den Haag ligt op slechts 10 minuten afstand.
Parkeren: Gratis en ruim voldoende aanwezig.
Openbaar vervoer:
Openbaar vervoer is praktisch binnen handbereik met verschillende mogelijkheden:
- Treinstation Den Haag Laan van NOI (10/15 minuten lopen of 5 minuten fietsen): Treinen naar heel Nederland, o.a. Leiden, Rotterdam, Schiphol en Amsterdam
- Metro-/tram station Voorburg ’t Loo (5/10 minuten lopen of 2 minuten fietsen): De ‘RandstadRail’ naar Rotterdam en diverse tramverbindingen naar o.a. Den Haag en Leidschendam en Zoetermeer.
- Tramlijn 2 (3 minuten lopen): Directe verbinding met de Haagse binnenstad (en ‘Mall of The Netherlands’)
- Bus 23 (4 minutes lopen) is een directe verbinding naar Scheveningen (strand)
Reist u veel met de auto? Ook dan is dit een uitstekende uitvalsbasis. Naast dat u hier ruim voldoende gratis parkeergelegenheid treft, rijdt u vanaf huis gemakkelijk naar de A4, A12 en A13. Ook de N14 welke is aangesloten op de N44/A44 en de A4/A12/A13.
Elektrisch opladen van de auto kan in de reeds gerenoveerde straat zelf.
Kortom, zoekt u een fijn en licht appartement op een rustige en toch centrale woonlocatie? Dan mag u dit appartement beslist niet aan u voorbij laten gaan!
*** Bekijk de woningvideo en de plattegronden voor een goede impressie van het appartement en kom gerust langs voor een bezichtiging ***
INDELING:
Gesloten hoofdentree met brievenbussen en bellentableau op de begane grond. De portieken zijn in 2019 gerenoveerd en zien er dus erg netjes uit. Het appartement is gelegen op de 3e verdieping. U komt binnen in de ruime hal met rechts het gerenoveerde toilet en daarnaast de badkamer.
Het toilet is voorzien van een wandcloset (Villeroy & Boch) en fonteintje. De badkamer is voorzien van een douche met glazen schuifdeur (Bruynzeel), douche (Grohe) en een wastafelmeubel met spiegelkast.
De woonkamer is ruim en heerlijk licht door de grote raampartijen in twee richtingen (dubbel-glas). Hierdoor geniet naast het prachtig uitzicht op het park 't Loo óók van de skyline van Den Haag welke ook ‘s avonds er prachtig bij ligt met mooi gekleurde wolkenpartijen.
Dit park is recent helemaal onder handen genomen en biedt mooie wandelpaden en waterpartijen en bevat een buiten Fitness/Exercise Park.
De keuken is volledig nieuw geplaatst en is voorzien van diverse inbouwapparatuur (vaatwasser, combi-oven, inductie kookplaat, verborgen afzuigkap en een koelkast. De keuken biedt directe toegang tot het balkon.
Op het ruime balkon kunt u in de volle zon genieten van een heerlijk ontbijtje en na een lange dag ‘s avonds heerlijk tot rust komen.
Het appartement beschikt over twee goede slaapkamers, beide geschikt voor een tweepersoonsbed, opbergruimte en eventueel een bureau voor de thuiswerkers. De slaapkamer die via de woonkamer toegankelijk is biedt toegang tot het balkon.
In het souterrain heeft u ook nog een eigen ruime berging van ca. 10m2.
KENMERKEN:
+ bouwjaar 1961
+ gelegen op eigen grond
+ hoekappartement met grote raampartijen
+ mooi onderhouden parketvloer
+ gebruiksoppervlak wonen ca. 56m2 (efficiënt ingedeeld waardoor het groter aanvoelt)
+ externe bergruimte ca. 10m2
+ balkon ca. 4m2
+ appartement is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas
+ appartement is in 2018 grotendeels gerenoveerd
+ verwarming en warm water middels HR-combi (Remeha Tzerra, bouwjaar 2020, laatste servicebeurt september 2022)
+ unieke hoekligging aan en uitzicht op park ’t Loo en de skyline van Den Haag
+ alle belangrijke voorzieningen (winkels en openbaar vervoer) binnen handbereik
+ appartement: 2/125e aandeel in actieve VvE
+ berging: 1/275e aandeel in actieve VvE
+ gezonde actieve VvE, bijdrage is € 100,82 per maand (incl. o.a. water, schoonmaak, opstalverzekering en reservering groot onderhoud)
+ MJOP 2019-2033 aanwezig
+ overige verkoopinformatie digitaal beschikbaar
+ asbest- en ouderdomsclausule van toepassing i.v.m. bouwjaar
+ oplevering in overleg
Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u zich niet laat vertegenwoordigen door een aankopende makelaar of kundig adviseur acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle van belang zijnde zaken te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
