Vrolikstraat 230 2

In een van de leukste buurten in Amsterdam Oost bevindt zich in een historisch pand uit 1905 deze fantastisch sfeervolle woning gesitueerd op de tweede verdieping met een royaal balkon op het zuiden.

De Vrolikstraat is een prachtige straat in hip Oost met veel populaire horecagelegenheden als Loetje, Bar Bukowski, Bar Louie Louie, Smokin’ Barrels en Hesp op loopafstand. Het Oosterpark en Park Frankendael zijn favoriete buitenlocaties in de directe omgeving. Met de fiets ben je in enkele minuten in De Pijp en in het centrum.

Dit drie kamer appartement met een woonoppervlakte van maar liefst 53m² beschikt over een lichte woonkamer, keuken, badkamer en twee slaapkamers. Het gehele plaatje is nog volledig naar eigen smaak en stijl in te richten!

De Vereniging van Eigenaren wordt professioneel en actief beheerd door VvE Beheer Amsterdam en de erfpacht voor de woning is langdurig afgekocht tot en met 31 mei 2055.

Indeling:
Door de voordeur op de begane grond is het trappenhuis. Op de tweede verdieping is de entree van het appartement. De hal geeft toegang tot het de separaat toilet, de ruime woonkamer en keuken. De woonkamer is gesitueerd aan de achterzijde met toegang tot het balkon op het zuiden. Via de woonkamer en hal is er toegang tot de eerste slaapkamer. Deze slaapkamer heeft een Frans balkon en geeft tevens toegang tot de badkamer met douche en wastafel. Ook slaapkamer twee bevindt zich aan de voorzijde. Op de zolder is nog een externe berging aanwezig.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1905;
- Wonen in een historisch pand;
- Klassiek Frans balkon;
- Balkon op het zuiden;
- Mooie plafondhoogte;
- Berging voorzien van elektra en water;
- Woonoppervlakte circa 53m² conform meetrapport;
- Erfpacht, canon afgekocht tot en met 31 mei 2055;
- Vaste projectnotaris; Lubbers en Dijk in Amsterdam;
- Actieve VvE welke professioneel beheerd wordt door VvE Beheer Amsterdam;
- Servicekosten van € 122,72 per maand voor het appartement en de berging voor 2022;

Wat u verder moet weten:
- Verkoper verkoopt de woning voor eigen gebruik (of gebruik door eerstegraads familielid), welke persoon daar zijn/haar hoofdverblijf gaat hebben;
- Verkoper verkoopt met anti-speculatiebeding (niet verhuren noch verkopen gedurende een periode van 03 jaar);
- Het betreft een voormalige huurwoning van Ymere;
- Niet bewoning-, asbest en ouderdomsclausule van toepassing;
- Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor;
- Oplevering per direct.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Ondanks de huidige omstandigheden bent u van harte welkom voor een bezichtiging, waarbij we wel de volgende maatregelen strikt in acht nemen:
- bezichtigingen deden wij op voorhand al en nu nog steeds op afspraak en tijdstip;
- wij reserveren voor u 15 minuten per bezichtiging, dus gelieve echt op tijd te komen;
- u bent van harte welkom met maximaal 2 mensen inclusief kinderen en/of aankoopmakelaar;
- als er toch nog kijkers binnen zijn, vragen wij u vriendelijk even buiten te wachten;
- wij houden minimaal 1,5 m. afstand tijdens de bezichtiging, gelieve u daar ook aan te houden voor ieders gezondheid;
- heeft u een loopneus, hoest u of voelt u zich verkouden of koortsig? Dan verzoeken wij u in deze tijd echt thuis te blijven.