Nieuws van de woningmarkt

Nieuwbouw is ruim 40.000 euro duurder dan een vergelijkbaar bestaand huis

NHG-grens gaat naar 500.000 euro: kopers van een huis met label E, F of G lenen standaard extra voor isolatie

Kopers krijgen meer lucht, maar de nieuwbouw blijft in de etalage staan

Prijsstijging van koopwoningen zakt naar 3,3 procent: de markt koelt verder af

Hypotheekrente schiet in twee weken boven de 4 procent: wat betekent dat voor kopers?

Kabinet trekt miljarden uit voor woningbouw, maar de sector ziet een gat in de rekening

Verhuizen naar een dorp? Goedkoper wonen is het lang niet altijd

Wie de vraagprijs verlaagt, doet dat in één keer: mediaan ruim 5 procent eraf

Kadaster telt 77.000 verkochte woningen, maar de groei zakt hard terug

De kwartaalcijfers van het Kadaster en het CBS zijn binnen, en ze vertellen twee verhalen tegelijk. In het tweede kwartaal werden ongeveer 77.000 woningen...

Drukke zomer op de hypotheekmarkt, maar de rente wijst nu eerder omhoog

De hypotheekmarkt heeft geen rustige zomer gehad. Waar juli en augustus normaal gesproken maanden zijn waarin makelaars en adviseurs even op adem komen,...

Studieschuld drukt de leenruimte van starters met ruim 25.000 euro

Wie met een studieschuld op zoek gaat naar een koopwoning, merkt dat vrij snel in de rekensom van de adviseur. Bij een inkomen van 60.000 euro kost een...

Beleggers keren terug naar de huurwoning, en dat merkt de koper straks ook

Vorige week ging het hier nog over de uitpondgolf die inmiddels ook de duurdere huursegmenten heeft bereikt. Nu komt ABN Amro met een rapport dat de andere...

Uitpondgolf verschuift naar het dure segment: ook huurwoningen boven de 2.000 euro gaan in de verkoop

Particuliere verhuurders zetten steeds vaker hun duurdere huurwoningen te koop. De uitpondgolf die twee jaar geleden begon bij goedkope appartementen in de...

Hypotheekmarkt komt tot rust, maar de alleenstaande koper legt ruim 63.000 euro bij

Na een stroef begin van het jaar is de hypotheekmarkt in het tweede kwartaal van 2026 in rustiger vaarwater terechtgekomen. Dat klinkt als goed nieuws, en...

Nieuwbouw verkoopt steeds slechter: ruim 19 procent minder woningen van de tekening

De verkoop van nieuwbouwwoningen blijft dalen. In het eerste kwartaal van 2026 wisselden 5.126 nieuwe woningen van eigenaar, ruim 19 procent minder dan een...

Recordaanbod koopwoningen: kopers krijgen eindelijk weer iets te kiezen

Wie de afgelopen jaren een huis zocht, kent het gevoel: drie bezichtigingen, tien concurrenten en een bod boven de vraagprijs dat alsnog werd afgewezen. Dat...

De woningmarkt koelt af: ABN Amro rekent op minder verkopen en gematigde prijsstijging

De motor van de Nederlandse woningmarkt draait langzamer. Waar de prijzen de afgelopen jaren maar bleven doorstomen, ziet ABN Amro nu een markt die op adem...

Recordaantal starters leunt op een extra lening om een huis te kunnen kopen

Een eerste woning kopen lukt voor veel starters allang niet meer op eigen kracht. In 2025 deed een recordaantal van hen een beroep op aanvullende...

Woningkopers trekken steeds verder weg, maar de eigen gemeente blijft favoriet

Wie de afgelopen jaren een huis kocht, sleepte de verhuisdozen gemiddeld een stukje verder dan tien jaar geleden. Niet dramatisch verder, maar het verschil...

Koopwoningmarkt op ‘code geel’: de eerste scheurtjes worden zichtbaar

De woningmarkt draait al jaren één kant op: omhoog. Maar in de eerste cijfers van 2026 zit iets nieuws. De prijzen stijgen nog wel, alleen een stuk minder...

Eén op de zestien koopwoningen nu meer dan een miljoen waard

Wie tien jaar geleden een rijtjeswoning kocht in een doorsnee vinexwijk, had waarschijnlijk niet verwacht ooit in een miljoenenbuurt te wonen. Toch is dat...

Hypotheekrente schiet omhoog: vijftien banken verhogen tarieven in rap tempo

Het was even rustig op het hypotheekfront. Maar die rust is voorbij. Deze week verhogen maar liefst vijftien geldverstrekkers hun hypotheektarieven....

Hypotheekrenteaftrek opnieuw splijtzwam in coalitie: wat staat er op het spel?

De hypotheekrenteaftrek is terug als politiek strijdtoneel. Wat begon als een technische aanpassing van belastingtarieven, ontketende deze week een felle...

Verduurzamingshypotheek populairder dan ooit: steeds meer huiseigenaren lenen voor isolatie en zonnepanelen

Wie de afgelopen maanden bij een hypotheekadviseur zat, merkte het waarschijnlijk al. Het gesprek ging niet meer alleen over de aankoop van een woning....

Minder overbieden op de woningmarkt: keert het tij voor kopers?

Het was jarenlang de norm: bieden boven de vraagprijs als je ook maar een kans wilde maken op een koopwoning. Maar de cijfers over het eerste kwartaal van...

Huizenprijzen in maart weer 5 procent hoger: de woningmarkt trekt aan

De Nederlandse woningmarkt laat opnieuw een stevige prijsstijging zien. In maart betaalden kopers gemiddeld vijf procent meer voor een bestaande woning dan...

Woonkloof groeit: starters en doorstromers leven op twee verschillende woningmarkten

Stel je voor: twee kopers staan voor hetzelfde rijtjeshuis. De een is starter, spaart al jaren en moet alles op alles zetten. De ander verkoopt eerst de...

Minder woningen verkocht, maar de prijzen? Die stijgen gewoon door

Het was te verwachten. Na het sterke 2025 wordt het rustiger op de woningmarkt. Niet omdat huizen minder waard worden, want dat gebeurt niet. Maar er worden...

ABN Amro stelt verwachting bij: minder woningtransacties in 2026 en 2027

Afkoeling op de woningmarkt: ABN Amro verwacht minder transacties in 2026 en 2027 De Nederlandse woningmarkt gaat een rustiger periode tegemoet. Na een...

Nieuwbouwwoningen worden steeds kleiner: Van 114 naar minder dan 100 m²

Als je overweegt een nieuwbouwwoning te kopen, is het goed om te weten dat nieuwbouwwoningen steeds kleiner worden. Tien jaar geleden was een nieuwbouwhuis...

Woningbouw gaat voor klimaat: Wat vindt Nederland het belangrijkst?

Woningbouw gaat voor klimaat: Wat vindt Nederland het belangrijkst? Het woningtekort houdt Nederland bezig. Uit recent onderzoek blijkt dat bijna de helft...

Woningprijzen stabiliseren: Wat betekent dit voor jou als koper?

Goed nieuws voor potentiële kopers: de woningprijzen zijn in september bijna gelijk gebleven ten opzichte van de maand ervoor. Wel blijven de prijzen op...

Funda Index: Koopintentie daalt, maar aanbod stijgt met 10%

Het aantal woningzoekenden dat van plan is om een huis te kopen, daalt licht. Tegelijkertijd stijgt het aanbod, waardoor huizen iets langer te koop staan....

Starters profiteren van de verkoopgolf van huurwoningen in de grote steden

Goed nieuws voor koopstarters! In het eerste kwartaal van 2025 zijn er meer woningen verkocht dan in dezelfde periode vorig jaar, en in de grote steden...

ING verlaagt hypotheekrente voor woningen met een beter energielabel

Goed nieuws voor huiseigenaren en kopers: verduurzaming van je woning wordt nu direct beloond met een lagere hypotheekrente bij ING. Per 30 april heeft ING...

23% meer hypotheekaanvragen in eerste kwartaal 2025

De hypotheekmarkt draait op volle toeren! In het eerste kwartaal van dit jaar zijn er maar liefst 23,4% meer hypotheekaanvragen ingediend dan in dezelfde...

Geen subsidie voor warmtepompen in wijken met toekomstig warmtenet

Overweeg je een warmtepomp voor je woning? Dan is het belangrijk om te weten dat er veranderingen op komst zijn in het subsidiebeleid, die mogelijk invloed...

Goed nieuws voor woningkopers, de hypotheekrentes dalen weer

Ben je op zoek naar een woning of overweeg je je hypotheek over te sluiten? Dan is er goed nieuws: de recente stijging van de hypotheekrentes is alweer...

De woningmarkt wordt steeds digitaler!

Virtual reality bezichtigingen, online bieden, digitale handtekeningen… de woningmarkt gaat met de tijd mee! En dat is best handig, vind je niet? Welke...

Duurzaam wonen is de toekomst! (en het is ook nog eens leuk)

Wist je dat nieuwbouwwoningen steeds duurzamer worden? Zonnepanelen, warmtepompen, goede isolatie… het hoort er allemaal bij! En dat is niet alleen goed voor...

Huurders opgelet! Gemeenten pakken door tegen woekerhuren.

Eindelijk! Vanaf 2025 krijgen gemeenten meer macht om die vervelende woekerhuren aan te pakken. Je weet wel, die torenhoge huurprijzen die sommige...

Rente stijgt, maar hypotheek ook! Wat betekent dit voor jou?

De hypotheekrente blijft maar stijgen, dat is inmiddels wel duidelijk. Ik merk in mijn gesprekken met klanten dat veel mensen zich zorgen maken. Logisch!...

Hoe overbieden werkt in Rotterdam, Den Haag en Amsterdam – en waarom het niet altijd nodig is

Als je overweegt een huis te kopen in steden zoals Rotterdam, Den Haag of Amsterdam, heb je waarschijnlijk gehoord over overbieden. De huizenmarkt in deze...

Regelingen bij het kopen van een woning in 2026 op een rijtje

De regelingen bij het kopen van een woning in 2026: hypotheekrenteaftrek, NHG tot €470.000, de startersvrijstelling tot €555.000 en wat er verder geldt.

De status van de Nederlandse woningmarkt in september 2024

De Nederlandse vastgoedmarkt bevindt zich in 2024 in een interessante fase, met zowel uitdagingen als kansen. Aan de kant van de woningmarkt zien we dat de...

Wanneer gaat de bedenktijd van 3 dagen in bij het kopen van een woning in Nederland?

In Nederland gaat de wettelijke bedenktijd van drie dagen voor de koper van een woning in op het moment dat de koopovereenkomst (ook wel koopcontract...

Navigeren op de Rotterdamse woningmarkt: uitdagingen en kansen

Rotterdam, de op een na grootste stad van Nederland, heeft de afgelopen tien jaar aanzienlijke veranderingen ondergaan. Bekend om zijn moderne architectuur,...

Wat is een ouderdomsclausule?

Een ouderdomsclausule staat vaak in de koopovereenkomst van een woning van 25 jaar of ouder. Wat betekent hij voor jou als koper?