Overzicht
Verrassend ruim woonhuis, gebouwd in 2006, met eigen inpandige parkeerplaats onder het wooncomplex. Opvallend zijn de 4 ruime slaapkamers (5e slaapkamer is mogelijk), verdeeld over 3 woonlagen en de achtertuin op de middag- en avondzon met berging en achterom. Het pand is ingericht met veel extra's zoals vloerverwarming op de begane grond en een badkamer met jacuzzi/stoomcabine. Tevens is de plafondhoogte op elke verdieping 260cm wat een zeer aangenaam en ruimtelijk gevoel geeft!
Het kleinschalige nieuwbouwproject is ontworpen door de Rotterdamse architect Frans Pauw, gelegen in de karakteristieke wijk 'Liskwartier' met voornamelijk vooroorlogse bouw. Het eindresultaat is een perfecte combinatie tussen de luxe en comfort van heden ten dage en het karakter van de bestaande wijk.
Deze woning bevindt zich op vijf minuten fietsafstand van het centrum van Rotterdam, het Vroesenpark, Diergaarde Blijdorp, de Bergse Plassen en de Rotte. De ligging ten opzichte van divers openbaar vervoer (tram, bus, trein en Randstad Rail) en de uitvalswegen A13 en A20 is gunstig. Op loopafstand vindt u diverse winkels en o.a. het Van Maanen zwembad en diverse basisscholen.
Indeling:
Begane grond: entree en hal met een verrassende plafondhoogte van 370cm, meterkast en opgang van enkele treden naar beletage.
Beletage: toilet met fontein, woonkamer in directe verbinding met de half open keuken, trapkast en toegang tot de achtertuin met berging en achterom. De half open keuken bevindt zich is aan de voorzijde van de woning. Een houten keukenblok in de U-vorm is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 4 pits elektrische kookplaat, vaatwasser, oven, magnetron en afzuigkap.
1e verdieping: overloop, royale slaapkamer aan de voorzijde, twee slaapkamers aan de achterzijde, een luxe badkamer met jacuzzi/stoomcabine, toilet en dubbele wastafel.
2e verdieping: overloop die toegang verleent naar een ruime slaapkamer aan de voorzijde. Aan de achterzijde is een open ruimte met de mogelijkheid om een tweede slaapkamer te realiseren. In de open ruimte is nu de c.v.-ketel opgesteld evenals de warmteterugwininstallatie, droger- en wasmachine-aansluiting en overige ruimte in gebruik als bergruimte.
Met uitzondering van de hal, heeft de gehele woning een uitzonderlijke plafondhoogte van 260cm.
Bijzonderheden:
- bouwjaar 2006
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 140 m2 (conform NEN2580)
- Externe bergruimte ruimte ca. 22 m2 (conform NEN2580)
- volledig voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas
- energielabel A
- 3 woonlagen
- badkamer met jacuzzi/stoomcabine
- tuin voorzien van berging met achterom
- inpandige parkeerplaats bij de prijs inbegrepen
- gelegen op eigen grond
- het betreft, mede door de ondergelegen parkeergelegenheid, een appartementsrecht
- actieve VvE, bijdrage thans ca. € 51,67 per maand
