Wonen in Rotterdam
Een havenstad waar hard wordt gewerkt, met moderne architectuur, korte lijnen en een woningmarkt die goede voorbereiding beloont.
Wat internationals moeten weten
Ons kantoor zit aan de Boompjes, direct aan de Maas. Wij werken elke dag in deze stad.
Wijken verschillen sterk
Kralingen, Kop van Zuid, Blijdorp en Hillegersberg hebben elk hun eigen markt en hun eigen prijsniveau.
Nieuwbouw of bestaande bouw
Nieuwbouw betekent vaak wachten en extra kosten, bestaande bouw vaak een verbouwing.
Erfpacht
Delen van de stad liggen op erfpacht. Dat heeft invloed op uw hypotheek en uw maandelijkse lasten.
Tempo
Aantrekkelijke woningen gaan snel. Goed voorbereid zijn is meer waard dan hoog bieden.
Wonen in een stad die zichzelf blijft verbouwen
Rotterdam trekt internationale werknemers aan door de haven, de universiteit en het groeiende aantal internationale bedrijven in het centrum. De stad voelt anders dan de meeste Nederlandse steden: minder historisch, meer hoogbouw, en met een woningvoorraad die van negentiende-eeuws tot nieuwbouw uit dit jaar loopt.
Voor wie hier nieuw is, is het belangrijkste inzicht dat Rotterdam per wijk sterk verschilt. Kralingen met zijn park en villa's is een andere wereld dan Katendrecht of het Oude Noorden, en de prijsverschillen zijn navenant.
Populair bij internationale werknemers zijn onder meer Kralingen, het Scheepvaartkwartier, het Lloydkwartier en de nieuwbouw rond de Kop van Zuid. Elk met een eigen karakter en een eigen prijsniveau.
Meer over de markt in RotterdamFundering, VvE en erfpacht
In de vooroorlogse wijken is de fundering het grootste risico. Veel panden staan op houten palen, en aantasting daarvan betekent een herstelrekening die in de tienduizenden euro's loopt. Wij controleren of er onderzoek is gedaan en wat er over de straat bekend is.
Koopt u een appartement, dan bepaalt de VvE mede wat u betaalt. Een actieve vereniging met een gevuld reservefonds is goud waard; een slapende VvE zonder onderhoudsplan is een risico dat u in het bod moet verwerken.
In delen van de stad geldt erfpacht. De voorwaarden verschillen per situatie, dus wij lezen de akte na voordat u een bod uitbrengt.
Kralingen, the Scheepvaartkwartier, the Lloydkwartier and the newer developments around Kop van Zuid are common choices.
Many pre-war buildings rest on wooden piles. If those are affected, repair costs can run into tens of thousands of euros.
Yes, we cover the whole region between Rotterdam and The Hague, plus Leiden and Amsterdam.
Zoekt u in Rotterdam?
Vertel ons uw budget en uw wensen. Wij zeggen u wat realistisch is.