Een makelaar aan úw kant van de tafel
De Nederlandse woningmarkt beweegt snel en vrijwel alles gebeurt in het Nederlands. Wij zorgen dat u daardoor niet achterloopt.
Van eerste gesprek tot oplevering
Wij werken wekelijks met internationals en weten welke vragen er komen, vaak voordat u ze zelf stelt.
Oriëntatie
Welke wijken passen bij uw woon-werkafstand, uw budget en uw gezinssituatie.
Bezichtigingen
Wij gaan met u mee en letten op wat telt: onderhoud, VvE, energielabel, geluidsoverlast.
Onderhandeling
Wij weten waarvoor vergelijkbare woningen echt zijn verkocht, niet alleen wat de vraagprijs was.
Afronding
Notaris, overdracht en de sleutels. Wij blijven betrokken tot u binnen bent.
Wat een aankoopmakelaar voor u doet als u hier nieuw bent
In veel landen koopt u een woning via de makelaar van de verkoper. In Nederland kan dat ook, maar die makelaar behartigt het belang van de verkoper, niet dat van u. Een aankoopmakelaar zit aan uw kant van de tafel en heeft geen belang bij een hogere prijs.
Dat verschil is het belangrijkste dat u moet weten voordat u begint. Het verklaart ook waarom bezichtigingen soms kort zijn en waarom informatie niet altijd uit zichzelf gedeeld wordt: de verkopende makelaar heeft geen plicht om u te wijzen op wat er tegenvalt.
Wij bezichtigen met u mee, beoordelen de bouwkundige staat, lezen de stukken en adviseren over het bod en de voorwaarden. En wij doen dat in het Engels.
Meer over de aankoopmakelaarWat er in de stukken staat, en waarom dat telt
De koopovereenkomst legt vast wat u koopt, wanneer, en onder welke voorwaarden u eronderuit kunt. Vooral dat laatste is belangrijk: zonder voorbehoud van financiering bent u gebonden, ook als uw hypotheek niet rondkomt.
Bij een appartement komen daar de VvE-stukken bij: het reservefonds, het meerjarenonderhoudsplan en de notulen van de laatste vergaderingen. Daaruit blijkt of er binnenkort een grote uitgave aankomt waar u aan meebetaalt.
In Amsterdam en delen van andere steden speelt daarnaast erfpacht. Of de canon is afgekocht en tot wanneer, kan tienduizenden euro's schelen. Wij zoeken dat per woning uit.
The selling agent works for the seller. A buying agent works for you and has no interest in a higher price.
Often yes, especially for older properties. We advise per property and can arrange it.
An owners' association for apartment buildings. Its reserve fund and maintenance plan directly affect what the apartment will cost you.
Verhuist u naar de Randstad?
Wij werken in Rotterdam, Den Haag, Amsterdam, Leiden en de gemeenten eromheen.