Welk type woning bij u past
Appartement, rijtjeshuis of een verdieping in een oud pand. Het type dat u kiest, bepaalt meer dan de prijs.
Wat u eigenlijk koopt
In Nederland brengt elk type woning eigen verplichtingen met zich mee. Dit zijn de verplichtingen die internationals het vaakst verrassen.
Een appartement betekent een vereniging
U koopt een aandeel in het gebouw en wordt lid van de VvE. De reserves en de notulen laten zien wat er aankomt.
Het rijtjeshuis is de standaard
De meeste Nederlandse gezinswoningen zijn rijtjeshuizen, met tuin en gedeelde muren. De geluidsisolatie verschilt sterk per bouwjaar.
Oude panden, oude funderingen
Alles wat vóór ongeveer 1970 is gebouwd, verdient een blik op de fundering, vooral in Rotterdam en Amsterdam.
Het energielabel telt mee
Het beïnvloedt uw maandelijkse lasten en sinds kort ook hoeveel u kunt lenen.
Waar u op let bij een Nederlands huis
Nederlandse woningen zijn compacter dan wat veel internationale kopers gewend zijn, en de trappen zijn steiler. Dat klinkt als een detail, maar het is de meest genoemde verrassing bij de eerste bezichtigingen. Reken bij het vergelijken met vierkante meters uit uw eigen land dus niet één op één om.
Let daarnaast op het energielabel. Dat zegt iets over uw maandlasten, over uw comfort in de winter, en het beïnvloedt sinds enkele jaren ook wat u kunt lenen en tegen welke rente. Een woning met label F is niet onverkoopbaar, maar u wilt vooraf weten wat verbeteren kost.
En let op de vraag of er een tuin, balkon of dakterras is en op welke kant die ligt. In een land met beperkte zonuren is de oriëntatie van de buitenruimte een reëel onderdeel van het woongenot en van de waarde.
Bekijk het aankooptrajectDe woningtypen die u hier tegenkomt
In de steden bestaat een groot deel van het aanbod uit appartementen in gesplitste panden. U koopt dan niet alleen de woning maar ook een aandeel in het gebouw, via de vereniging van eigenaars. De kwaliteit van die vereniging bepaalt mede wat de woning waard is.
Daarnaast is er de rijwoning: smal, diep, met een tuin achter. Dat is het meest voorkomende gezinshuis in Nederland. Een twee-onder-een-kap of vrijstaande woning vindt u vooral buiten de steden en in de duurdere segmenten.
Nieuwbouw is er ook, met betere isolatie en minder direct onderhoud, maar vaak op een kleiner perceel en met een levering die maanden na de koop ligt. Wij bespreken met u wat dat betekent voor uw planning.
Often yes, and stairs are steeper. Do not convert square metres one to one when comparing.
It affects your monthly costs, your comfort and what a lender is willing to finance.
A terraced house: narrow, deep, with a garden at the back. It is the most common family home in the Netherlands.
Weet u niet welk type past?
Vertel ons hoe lang u wilt blijven en wie met u meekomt. Daarmee is de vraag meestal beantwoord.