Orionstraat 61

Wonen in een geheel gerenoveerde, instapklare én energiezuinige woning? Dan voldoet de Orionstraat 61 aan al uw woonwensen. Deze fijne woning is op zoek naar een nieuwe eigenaar!
Met vijf slaapkamers, een moderne badkamer, een ruime keuken en een lichte en sfeervolle woonkamer is deze instapklare woning het ideale thuis voor een gezin. Bovendien is de Orionstraat 61 volledig geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen, wat het een energiezuinige woning maakt (energielabel B).

Omgeving
De woning is gesitueerd in een kindvriendelijke straat met speeltuin in de wijk Ridderveld. In de buurt vind je de volgende voorzieningen: basis- en middelbare scholen, winkelcentra De Ridderhof en De Herenhof liggen op korte afstand. Recreatiegebied Zegerplas ligt op slechts 5 minuten lopen, ideaal voor een wandeling of fietstochtje in de natuur. Het centrum van Alphen bereikt u al met tien minuten fietsen. De dichtstbijzijnde uitvalswegen (A4/A12) liggen op tien minuten rijden, waardoor u in een mum van tijd in Leiden, Den Haag, Amsterdam of Rotterdam bent. Met het ov bent u binnen een half uur op Schiphol.
Enthousiast geworden over deze fijne woning? Plan dan snel uw bezichtiging in of kom langs tijdens ons Open Huis!
Lees hieronder alle ins en outs over de Orionstraat 61.

Algemeen
- De woning is voorzien van onderhoudsvriendelijke aluminium kozijnen met elektrisch bedienbare screens. De
dakkapel aan de voorzijde is van kunststof; de dakkapel aan de achterzijde is van aluminium.
- De hele woning is voorzien van dubbel glas.
- Alle openslaande ramen in de woning zijn voorzien van horren.

Begane grond
- Bij binnenkomst komt u in de hal. Aan de rechterzijde bevinden zich de garderobe en de meterkast.
- De doorzonkamer met erker heeft een fijne lichtinval en biedt ruimte voor een speelse indeling.
- De vloer op de begane grond is van massief eikenhout. In het woongedeelte vindt u de open trap, die is
voorzien van pvc-overzettreden.
- Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken. In de hal naast de keuken bevindt zich het
moderne toilet.
- De ruime hoekkeuken beschikt over (inbouw)apparatuur: inductiekookplaat, oven, koel- en vriescombinatie
(2020), vaatwasser, afzuigkap en kokend waterkraan van Grohe. Daarnaast is er voldoende kast- en
werkruimte en biedt de keuken uitzicht op de achtertuin.

Eerste verdieping
- De eerste verdieping is voorzien van pvc-vloeren.
- Aan de voorzijde van de woning vindt u een woningbrede slaapkamer. De andere twee slaapkamers bevinden
zich aan de achterzijde van de woning.
- Op de overloop bevindt zich het tweede toilet.
- De moderne badkamer (2019) is uitgerust met vloerverwarming en een designradiator. Het douchegedeelte is
afgeschermd door een glazen scheidingswand.
Met de ingebouwde thermostaatkraan, stortdouche en handdouche, in combinatie met de zachte natuurtinten
en Portugese tegels, komt u in deze badkamer heerlijk tot rust.
Het één meter brede wastafelmeubel in de badkamer beschikt over twee kranen.

Tweede verdieping
- De vaste trap met pvc-overzettreden leidt u naar de tweede verdieping met twee dakkapellen.
De verdieping is voorzien van een laminaatvloer.
- Hier bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één in gebruik is als wasruimte. In deze kamer vindt u ook de
afgesloten ruimte voor de cv-ketel.
- De knieschotten en bergvliering, bereikbaar met de vlizotrap, zorgen voor veel extra opbergruimte.

Tuin
- De achtertuin is ruim negen meter diep en ligt op het oosten. De tuin is onderhoudsvrij en ziet er verzorgd uit.
Er is voldoende mogelijkheid voor het creëren van verschillende zitplekjes en voor een gezellige barbecue. In
de achtertuin staat de berging en bevindt zich de achteringang.

KADASTRAAL BEKEND:
Gemeente: Oudshoorn
Sectie: C
Nummer: 5106
Groot: 1 are 10 ca
Bouwjaar: 1969
Woonoppervlakte: 109 m2 (volgens NEN 2580)
Inhoud: 368 m3 (volgens NEN 2580)