Overzicht
Gelegen in een ideale, kindvriendelijke woonomgeving in Leiden vindt u deze riante tussenwoning. De woning is ingericht met een lichte woonkamer, keuken, een badkamer en 4 slaapkamers. Aan de achterzijde ligt een heerlijke tuin met vrijstaande stenen berging.
De woning is gelegen in de kindvriendelijke en groene Merenwijk. Vanuit de woning wandelt u zo naar de Zijl waar u heerlijk kunt wandelen. Winkelcentrum De Kopermolen met allerlei winkels voor uw dagelijkse boodschappen, het wijkpark met een kinderboerderij, diverse scholen en een bushalte liggen allen op loopafstand. Tegelijkertijd liggen het bruisende centrum van Leiden en NS-station Leiden Centraal op slechts 10 minuten fietsafstand. Er is een goede verbinding naar de uitvalswegen (A4/A44/N11).
Indeling van de woning:
Begane grond:
Via de voortuin bereikt u de hoofdentree van de woning. U stapt de woning binnen in de ontvangsthal, waar zich de meterkast bevindt. Een tweede hal met de toiletruimte en de trapopgang geeft toegang tot de lichte woonkamer. De tuingerichte woonkamer is voorzien van een praktische trapkast. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning.
1e Verdieping:
De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is ingericht met een douche, tweede toilet en een wastafel.
2e Verdieping:
Een vaste trapopgang geeft toegang tot de zolderverdieping. Hier vindt u tevens de opstelplaats voor de CV-ketel en de wasmachine.
Buiten:
De woning beschikt over een voortuin gelegen op het noordwesten en een heerlijke achtertuin op het zuidoosten met vrijstaande stenen schuur.
De bijzonderheden van deze woning:
- riante tussenwoning;
- 4 slaapkamers;
- achtertuin op het zuidoosten;
- kindvriendelijke en groene woonomgeving;
- vrijstaande stenen schuur in de achtertuin;
- verwarming en warm water door middel van cv-ketel (Vaillant - bouwjaar 2000);
- mechanische ventilatie;
- gedeeltelijk dubbel glas.
In de koopovereenkomst zullen de volgende clausules worden opgenomen namelijk:
- ouderdomsclausule;
- asbestclausule;
- onderhoudstoestand woning / nimmer bewoond clausule;
- rentevergoeding;
- kadastrale uitmeting;
- anti-speculatiebeding;
- vestiging erfdienstbaarheden;
- energieleveranciers;
- energielabel;
- vrijwaring;
- bouwregelgeving;
- meetinstructie.