Als je een huis koopt in Nederland, zijn er enkele voordelen, belastingaftrekken en toeslagen waarvoor je mogelijk in aanmerking komt:
Hypotheekrenteaftrek
De rente die je betaalt op je hypotheek is fiscaal aftrekbaar, wat betekent dat je deze kunt aftrekken van je belastbaar inkomen. Dit kan je belasting aanzienlijk verlagen, waardoor het kopen van een huis betaalbaarder wordt.
Nationale Hypotheek Garantie (NHG)
Als je een huis koopt onder een bepaalde prijslimiet (ongeveer €355.000 in 2023), kun je in aanmerking komen voor de Nationale Hypotheek Garantie. Dit biedt bescherming als je door bijvoorbeeld baanverlies of scheiding je hypotheek niet meer kunt betalen. Het kan ook resulteren in een lagere rente.
Vrijstelling Overdrachtsbelasting
Starters op de woningmarkt onder de vijfendertig jaar kunnen worden vrijgesteld van de 2% overdrachtsbelasting als de woning minder kost dan €440.000 (in 2024). Als je ouder bent dan vijfendertig of geen starter, moet je wel de 2% belasting betalen.
Lening voor energiezuinige renovaties
Als je van plan bent om je nieuwe huis energiezuiniger te maken, kun je mogelijk in aanmerking komen voor subsidies of leningen met lage rente voor energiebesparende maatregelen zoals isolatie, zonnepanelen of warmtepompen.
Belastingvrije schenking voor eigen woning
Je kunt een belastingvrije schenking ontvangen van ouders of anderen voor de aankoop van een huis. In 2023 kan dit oplopen tot €28.947 voor personen onder de veertig (maar deze regel wordt naar verwachting in 2024 aangepast, dus het is goed om dit te controleren).
Meer weten over deze subsidies en hoe ze effect kunnen hebben op jouw hypotheekaanvraag? Neem vandaag nog contact op met ons adviseurs.