Statig wonen naast de stad
Voorburg heeft een gewilde oude kern en trekt kopers die de stad willen ontvluchten zonder er ver vandaan te gaan.
Wat u hier moet weten
Voorburg is geliefd om zijn statige oude kern, de jarendertigwoningen en de rust op een steenworp afstand van Den Haag. Het aanbod is schaars en goede woningen trekken veel belangstelling.
Dat vraagt om een goede voorbereiding, als koper en als verkoper. Hieronder de punten die in Voorburg het meest bepalen.
Oude kern
Herenhuizen en jarendertigwoningen, geliefd en schaars. Hier telt voorbereiding.
Jaren dertig
Karakteristiek maar vaak toe aan isolatie. Reken de verduurzaming vooraf door.
Gezinnen
Scholen en groen maken Voorburg populair bij doorstromers uit Den Haag.
Prijsniveau
Het ligt structureel boven het regionale gemiddelde. Dat vraagt om een scherpe strategie.
Aankoop en verkoop in Voorburg
Of u nu koopt of verkoopt: u krijgt iemand die de straat kent, niet alleen de postcode.
Aankoop begeleiding
Zoeken, bezichtigen, de stukken doornemen en scherp onderhandelen.
Verkoop begeleiding
Waardebepaling, fotografie, Funda en de onderhandeling.
Taxatie
Gevalideerd volgens NWWI, voor hypotheek of erfbelasting.
Styling
Een goed gestylede woning verkoopt sneller en vaak beter.
Groen, gewild en met een sterke onderkant in de markt
Voorburg staat bekend als een van de aangenaamste plekken in de regio Den Haag: veel groen, historische lintbebouwing langs de Vliet en een winkelgebied waar mensen daadwerkelijk naartoe lopen. Die combinatie zorgt ervoor dat woningen hier zelden lang te koop staan.
Het aanbod bestaat voor een groot deel uit jaren-dertigwoningen en herenhuizen, met daarnaast appartementencomplexen uit de jaren zestig en zeventig. Beide segmenten trekken een eigen publiek: gezinnen die ruimte zoeken tegenover doorstromers die juist gelijkvloers willen wonen.
Voorburg valt onder Leidschendam-Voorburg, maar in de beleving van kopers is het een eigen plaats. Dat merken we in het zoekgedrag: mensen zoeken op Voorburg, niet op de gemeentenaam.
Bekijk ons hele werkgebiedWaar wij in Voorburg op letten
Bij jaren-dertigwoningen letten wij op de fundering, de staat van het voegwerk en op wat er in de loop der jaren is aangebouwd. Een fraaie serre kan zonder vergunning zijn geplaatst, en dat wilt u weten voordat u tekent.
Bij appartementen uit de jaren zestig en zeventig staat of valt veel met de VvE. Is er een actueel meerjarenonderhoudsplan, staat er genoeg in het reservefonds, en is de gevel of het dak recent aangepakt? Wij nemen de notulen door voordat u biedt.
Verkoopt u in Voorburg, dan is de vraag zelden of uw woning verkoopt maar tegen welke voorwaarden. Daar valt met een goede strategie meer te winnen dan met een hogere vraagprijs.
In de meeste segmenten wel. De vraag is dan vooral hoe u het beste bod eruit haalt en onder welke voorwaarden.
Oud-Voorburg heeft de historische bebouwing en de hoogste vierkantemeterprijzen. Daarbuiten vindt u meer jaren-dertig en naoorlogse bouw.
Ja, wij zijn in de hele gemeente actief. Zie ook onze pagina over Leidschendam.
Verkopen of kopen in Voorburg?
Plan een vrijblijvend adviesgesprek. Wij vertellen u eerlijk waar u staat.