Water, groen en ruimte
Leidschendam biedt ruimte en water op korte afstand van Den Haag, met een gemengd aanbod van oud en nieuw.
Wat u hier moet weten
Leidschendam ligt tegen Den Haag aan, maar voelt ruimer en groener. Wonen aan de Vliet, de nieuwere wijken en de oudere bouw uit de jaren zestig en zeventig vormen elk een eigen markt.
Wie hier koopt of verkoopt, heeft te maken met kopers die bewust voor meer ruimte kiezen. Dit zijn de punten waar wij in Leidschendam op letten.
Vlietzone
Wonen aan het water is hier bereikbaarder dan in de stad.
Nieuwbouw
De nieuwere wijken trekken gezinnen die uit Den Haag doorstromen.
Winkelcentrum
De Mall en de voorzieningen maken de gemeente aantrekkelijk voor een brede groep.
Verduurzaming
Veel woningen uit de jaren zestig en zeventig vragen om isolatie.
Aankoop en verkoop in Leidschendam
Of u nu koopt of verkoopt: u krijgt iemand die de straat kent, niet alleen de postcode.
Aankoop begeleiding
Zoeken, bezichtigen, de stukken doornemen en scherp onderhandelen.
Verkoop begeleiding
Waardebepaling, fotografie, Funda en de onderhandeling.
Taxatie
Gevalideerd volgens NWWI, voor hypotheek of erfbelasting.
Styling
Een goed gestylede woning verkoopt sneller en vaak beter.
Van de Vliet tot de nieuwbouw van Leidschenveen
Leidschendam kent een grote spreiding aan woningtypen. Langs de Vliet en in het oude dorpshart staan karakteristieke panden, terwijl De Heuvel en Prinsenhof vooral uit naoorlogse rijenwoningen en flats bestaan. Aan de rand ligt het nieuwere Leidschenveen met woningen uit de jaren negentig en later.
Die spreiding maakt Leidschendam interessant voor uiteenlopende kopers: starters die een betaalbaar appartement zoeken, gezinnen die een tuin willen, en ouderen die gelijkvloers willen wonen dicht bij voorzieningen.
De ligging tussen Den Haag, Zoetermeer en de A4 zorgt voor een constante vraag van forenzen. Vooral woningen op loopafstand van openbaar vervoer trekken snel kijkers.
Bekijk ons hele werkgebiedWaar wij in Leidschendam op letten
In de naoorlogse wijken is verduurzaming het belangrijkste thema. Isolatie, glas en het energielabel bepalen niet alleen uw comfort maar ook wat kopers kunnen lenen en tegen welke rente. Bij verkoop kan een label-upgrade zich terugverdienen; wij rekenen dat vooraf met u door.
Bij de oudere panden langs de Vliet kijken we naar de fundering, de staat van kozijnen en dak, en naar of er sprake is van beschermd stadsgezicht. Dat laatste bepaalt wat er aan de buitenkant mag veranderen.
Koopt u in Leidschenveen, dan is de woningvoorraad relatief uniform. Juist dan zit het verschil in de details: de ligging ten opzichte van de zon, de diepte van de tuin en of er een dakkapel of uitbouw is.
Dat verschilt sterk per wijk. Wij baseren het advies op werkelijke verkoopprijzen in uw eigen straat, niet op het gemeentelijk gemiddelde.
Vaak wel, zeker als u van label E of F naar C of hoger kunt. Wij kijken met u wat de kosten en de opbrengst zijn.
Ja, wij werken in de hele gemeente en de omliggende kernen.
Verkopen of kopen in Leidschendam?
Plan een vrijblijvend adviesgesprek. Wij vertellen u eerlijk waar u staat.