Aelbrechtskade 80-M

Lichte dubbele bovenwoning met drie slaapkamers en een zonnig balkon aan het water

Deze ruime dubbele bovenwoning aan de Aelbrechtskade biedt een royaal en licht leefgedeelte, drie slaapkamers en een zonnig balkon op het zuiden met uitzicht op het water. Het appartement ligt op de vierde en vijfde verdieping en is bereikbaar met de lift. Een comfortabele woning op een levendige locatie, vlak bij het centrum van Rotterdam.

Omgeving

Het Nieuwe Westen biedt een aantrekkelijke combinatie van karakteristieke straten, mooie singels en een gevarieerd aanbod aan winkels en horeca. Aan de Vierambachtsstraat en de Nieuwe Binnenweg vind je volop restaurants, cafés en winkels. Ook supermarkten, avondwinkels en toko’s liggen in de directe omgeving.

De woning is gunstig gelegen ten opzichte van de binnenstad, het openbaar vervoer en de uitvalswegen A13 en A20. Voor ontspanning en recreatie zijn onder andere Het Park, het Dakpark en het Heemraadspark goed bereikbaar. Ook Diergaarde Blijdorp, scholen en sportvoorzieningen bevinden zich nabij.

Indeling

Begane grond

Afgesloten gezamenlijke entree met brievenbussen en bellentableau. Via het trappenhuis of de lift bereik je het appartement.

Vierde verdieping

De entree geeft toegang tot het ruime en lichte leefgedeelte met een prachtig uitzicht over het water. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een royale zithoek en een eethoek bij de halfopen keuken. Het leefgedeelte is voorzien van een laminaatvloer uit 2021 en de wanden zijn in 2021 gestuukt.

De halfopen keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, vaatwasser, oven, koelkast, vriezer en afzuigkap.

Bij de entree bevinden zich een praktische inpandige kast, de meterkast en een separaat toilet met fonteintje.

Vijfde verdieping

De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de wasruimte. Deze verdieping is voorzien van een lichte laminaatvloer.

Aan de achterzijde ligt de hoofdslaapkamer van circa 14 m², met voldoende ruimte voor een groot bed en een kastenwand. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers van circa 9 m² en 7 m².

Vanuit een van de slaapkamers is het zonnige balkon op het zuiden bereikbaar. Hier geniet je van uitzicht op het water en de omgeving.

De stijlvolle badkamer beschikt over een dubbele wastafel met meubel, een toilet en een inloopdouche met regendouche.

Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een aparte wasruimte met aansluitingen voor een wasmachine en droger en de Remeha HR-ketel uit 2022.

Berging

Bij het appartement hoort een eigen berging van circa 6 m² in de onderbouw.

Afmetingen

Voor de exacte afmetingen en indeling verwijzen wij naar de plattegrond.

Bijzonderheden

• Bouwjaar: 2000
• Woonoppervlakte: circa 94 m²
• Inhoud: circa 293 m³
• Gelegen op de vierde en vijfde verdieping
• Bereikbaar met de lift
• Drie slaapkamers
• Zonnig balkon op het zuiden met uitzicht op het water
• Eigen berging van circa 6 m² in de onderbouw
• Gelegen op erfpachtgrond tot 14 februari 2098; de canon is afgekocht tot 14 februari 2049
• Verwarming en warm water via een Remeha HR-ketel uit 2022
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Laminaatvloer in het leefgedeelte vernieuwd in 2021
• Wanden in het leefgedeelte gestuukt in 2021
• Gelegen binnen een beschermd stadsgezicht
• Actieve en goed functionerende Vereniging van Eigenaars; bijdrage €290 per maand
• Gunstige ligging nabij winkels, horeca, openbaar vervoer en uitvalswegen

Oplevering in overleg.

Benieuwd naar deze lichte en ruime dubbele bovenwoning? Neem contact op met M&D Real Estate voor een bezichtiging. Wij laten je het appartement graag zien!

Bekijk deze woning op Funda