Ridderspoorweg 248

Entree met gesloten portiek, brievenbus en bellentableau; Trappenhuis naar de derde verdieping met galerij en uitzicht over de natuurrijke omgeving.

Derde verdieping / eerste woonlaag: Hal (4.21 x 0.99/ 1.65) voorzien van een prachtige doorlopende houten vloer, met garderobe-ruimte, een berging onder de trap, toilet met fonteintje en biedt toegang naar de keuken en de woonkamer; Keuken (3.23 x 2.14) voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur: groot 6-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, koel-vries combinatie, vaatwasser en zeer ruime vaste kast waarin zich de wasmachine aansluiting bevindt; Lichte en sfeervolle woonkamer (6.02 x 4.13) welke ook voorzien is van de prachtig doorlopende houten vloer en toegang naar zonnig balkon (1.24 x 4.13) gelegen op het zuiden met bijzonder mooi vrij uitzicht over het Wapendal; Trap naar tweede verdieping.

Vierde verdieping / tweede woonlaag: Overloop met doorlopende houten vloer en toegang tot alle 3 de kamers en de badkamer; Grote voor zij slaapkamer (3.23 x 4.55) voorzien van doorlopende houten vloer en grote raampartij; Achterslaapkamer (4.61 x 2.50) met toegang naar tweede balkon (0.78 x 2.50) gelegen op het zuiden met ook hier vrije uitzicht over het Wapendal: Achter zij kamer (2.46 x 1.83) voorzien van vaste kast ; Geheel betegelde badkamer (2.30 x 2.50) met douche- ligbad, wastafel, design radiator en tweede toilet; Vaste trap naar zolderkamer.

Vijfde verdieping/ kapverdieping: Zeer verrassende en zeer lichte zolderverdieping (7.57 x 4.30) met heel veel opbergruimte onder de schuine gedeelten, 4 grote dakramen en een vaste kast met c.v. opstelling.

- Kadastraal bekend gemeente Loosduinen, sectie I, perceelnummer 7078, indexnummer 89 - VvE: VvE Ridderspoorweg 232/254 en de Savornin Lohmanlaan 55/77, bijdrage €187,00 per maand (maandbijdrage is tijdelijk verhoogd met €100,- per maand om eind 2020 het pannendak te vervangen) - De woning is gelegen op erfpachtgrond eindigend op 31 december 2025, erfpachtcanaon €86,- per jaar, her uitgifte in aanvraag - De maisonnette is opgenomen in het monumentenregister - C.V. combiketel Remeha Avanta gasgestookt (eigendom 2012) - Uitgebreide elektra - Woning is geheel voorzien van dubbel glas - Box/berging (3.81 x 2.18) en containerruimte voor vuilnis in het souterrain - Openbaar parkeren - Oplevering in overleg - Verkoopvoorwaarde van toepassing