Basalt 86

Ruime gezinswoning met vier slaapkamers, mogelijkheid tot vijfde slaapkamer en energielabel A in geliefd Rokkeveen

Op een prettige locatie in de populaire wijk Rokkeveen staat deze verrassend ruime tussenwoning met circa 124 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, een royale woonkamer, een open keuken en volop praktische bergruimte. De woning beschikt daarnaast over vloerverwarming op de begane grond, een echte houten vloer, een strak gestuct plafond en vernieuwde kunststof kozijnen met HR++ beglazing op de begane grond. Met drie slaapkamers op de eerste verdieping, een vierde slaapkamer op zolder én de mogelijkheid om op de tweede verdieping nog een extra slaapkamer te realiseren, biedt deze woning volop ruimte voor een groter gezin, thuiswerkers of iedereen die graag flexibel met de beschikbare ruimte omgaat. Daarnaast beschikt de woning over een ruime vliering, een vrijstaande berging en een achtertuin die tevens via een achterom bereikbaar is. De woning beschikt over energielabel A.

BEGANE GROND

Via de entree bereik je de hal met de meterkast, het toilet, de trap naar de eerste verdieping en toegang tot het woongedeelte. De entree heeft tevens voldoende ruimte voor een garderobe.

De woonkamer is royaal van opzet en vormt samen met de open keuken een fijne leefruimte over vrijwel de volledige lengte van de woning. De brede achterzijde en de dubbele deuren richting de tuin zorgen voor een prettige lichtinval en een mooie verbinding tussen binnen en buiten.

De begane grond is voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met een echte houten vloer, waardoor de woonkamer een warme en sfeervolle uitstraling heeft. Het strak gestucte plafond versterkt het verzorgde en moderne karakter van de ruimte.

Ook zijn de kozijnen op de begane grond vervangen door kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Dit draagt bij aan het wooncomfort, de isolatie en het onderhoudsgemak. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken. Dankzij de open verbinding met het woon- en eetgedeelte blijft er tijdens het koken volop contact met de rest van de leefruimte. Onder de trap bevindt zich bovendien een praktische kast voor extra bergruimte.

EERSTE VERDIEPING

De overloop geeft toegang tot maar liefst drie slaapkamers, de badkamer en een afzonderlijke toiletruimte. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers. Deze kamers lenen zich uitstekend als kinder-, werk- of logeerkamer.

Aan de voorzijde ligt de master bedroom van deze verdieping. Dankzij de royale afmetingen is hier voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en aanvullende kastruimte.

De badkamer bevindt zich eveneens aan de voorzijde van de woning. Een praktisch voordeel is het afzonderlijke toilet op deze verdieping, waardoor badkamer en toilet onafhankelijk van elkaar gebruikt kunnen worden.

TWEEDE VERDIEPING

Via de vaste trap bereik je de verrassend ruime tweede verdieping. Hier bevindt zich een afzonderlijke zolderkamer, waardoor de woning momenteel over vier slaapkamers beschikt. Deze kamer is uitstekend geschikt als slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte.

Daarnaast beschikt deze verdieping over een royale open ruimte. Dankzij de beschikbare oppervlakte bestaat hier de mogelijkheid om nog een extra slaapkamer te realiseren of een grotere 4e slaapkamer, waarmee de woning in potentie over vijf slaapkamers kan beschikken. Hierdoor kan de indeling eenvoudig meegroeien met veranderende woonwensen. Op deze verdieping bevinden zich tevens de aansluitingen voor de wasapparatuur en de technische voorzieningen. Een ander belangrijk pluspunt is de ruime vliering. Deze biedt volop aanvullende bergruimte.

BUITENRUIMTE

Vanuit de woonkamer is de achtertuin rechtstreeks bereikbaar via de dubbele deuren. Hierdoor vormt de tuin tijdens de warmere maanden een prettige verlenging van de leefruimte. De tuin is bovendien bereikbaar via een achterom, wat bijzonder praktisch is voor bijvoorbeeld fietsen, containers en tuinwerkzaamheden.

Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande berging van circa 7,9 m². Hier is voldoende ruimte voor onder andere fietsen, gereedschap en tuinspullen.

VEILIGHEID

De woning is op iedere woonlaag voorzien van rookmelders die onderling met elkaar zijn gekoppeld. Wanneer één rookmelder alarm geeft, worden daarmee ook de overige melders geactiveerd.

PARKEREN

Een praktisch voordeel is dat er voor de woning kan worden geparkeerd. Hierdoor heb je de auto dichtbij huis en is parkeren in het dagelijks gebruik gemakkelijk.

DUURZAAMHEID

De woning beschikt over energielabel A, geregistreerd in augustus 2026 en geldig tot augustus 2036. De combinatie van de isolatie, HR++ beglazing op de begane grond en vloerverwarming draagt bij aan een comfortabel binnenklimaat. Volgens het energielabel is voor verwarming een HR-107 ketel aanwezig en beschikt de woning over natuurlijke toevoer in combinatie met mechanische afzuiging.

OMGEVING

Basalt 86 is gelegen in Rokkeveen, een populaire en geliefde woonwijk in Zoetermeer. De wijk kenmerkt zich door een ruime en groene opzet en is mede daardoor aantrekkelijk voor gezinnen. In de omgeving zijn diverse dagelijkse voorzieningen aanwezig, waaronder winkels, scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en recreatiemogelijkheden. Ook het openbaar vervoer en de belangrijkste uitvalswegen zijn goed bereikbaar, waardoor onder andere Den Haag, Rotterdam en Delft eenvoudig te bereiken zijn. De combinatie van ruimte, voorzieningen en bereikbaarheid maakt Rokkeveen tot een prettige woonomgeving voor zowel gezinnen als stellen.

Pluspunten

• Ruime tussenwoning
• Circa 124,2 m² woonoppervlakte
• Circa 439,9 m³ inhoud
• Energielabel A
• Vier slaapkamers
• Mogelijkheid tot het realiseren van een vijfde slaapkamer
• Drie slaapkamers op de eerste verdieping
• Afzonderlijke slaapkamer op de tweede verdieping
• Royale open zolderruimte
• Ruime vliering
• Vloerverwarming op de begane grond
• Echte houten vloer
• Strak gestuct plafond
• Kunststof kozijnen met HR++ glas op de begane grond
• Dubbele deuren richting de achtertuin
• Achtertuin met achterom
• Vrijstaande berging van circa 7,9 m²
• Gekoppelde rookmelders op iedere etage
• Veel praktische bergruimte
• Parkeren voor de deur
• Gelegen in geliefd Rokkeveen
• Tuin bereikbaar via achterom
• NEN 2580 ingemeten

INTRESSE? We nodigen je van harte uit om contact met ons op te nemen voor het inplannen van een bezichtiging.

De gegeven informatie is met zorg samengesteld. Aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Bekijk deze woning op Funda