Spieringsloot 15

Lichte en comfortabele gezinswoning met energielabel A in het groene Seghwaert

Aan een rustig, autovrij pad in de groene woonwijk Seghwaert ligt deze aantrekkelijke vierkamerwoning met drie slaapkamers, een lichte tuingerichte woonkamer en een ruime achtertuin op het zuidoosten van circa 11 meter diep.

De woning is door de jaren heen op verschillende punten gemoderniseerd en verbeterd en beschikt over energielabel A. Tot de recente voorzieningen behoren vijf zonnepanelen, een thuisbatterij van 10,5 kWh, een Remeha Avanta cv-ketel uit 2022 en een ITHO mechanisch ventilatiesysteem uit 2026. Ook de tuin is in september 2024 opnieuw aangelegd.

De grote raampartijen en het vrije uitzicht aan de achterzijde zorgen voor veel natuurlijk licht en een aangenaam ruimtelijk gevoel. De ligging is rustig, terwijl scholen, winkels, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen goed bereikbaar zijn.

Indeling

Begane grond

Entree met toegang tot de aangebouwde stenen berging.

Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur.

Aan de achterzijde ligt de lichte, L-vormige woonkamer met grote raampartijen en directe toegang tot de tuin.

Een separate hal biedt toegang tot de trap en de vergrote toiletruimte, voorzien van een wandcloset, hoekfontein en inbouwverlichting.

Tuin

De achtertuin ligt op het zuidoosten, is circa 11 meter diep en heeft een oppervlakte van ongeveer 55 m². Daarmee is er volop ruimte om buiten te eten, te ontspannen en te spelen.

De tuin is in september 2024 opnieuw aangelegd en beschikt over een praktische achterom.

Eerste verdieping

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers: twee aan de voorzijde en een ruime hoofdslaapkamer aan de achterzijde.

De volledig betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche met regendouche en thermostaatkraan, een wastafelmeubel, wandcloset en ingebouwde plafondverlichting.

Daarnaast is er een separate was- en installatieruimte met de Remeha Avanta cv-ketel uit 2022 en aansluitingen voor een wasmachine en droger.

Duurzaamheid en comfort

De woning beschikt over diverse voorzieningen die bijdragen aan het wooncomfort en de energiezuinigheid:

• Energielabel A
• vijf zonnepanelen met een gezamenlijk vermogen van circa 2,2 kWp
• thuisbatterij van 10,5 kWh
• Remeha Avanta cv-ketel, geplaatst in september 2022
• ITHO mechanisch ventilatiesysteem, geplaatst in mei 2026
• dubbele beglazing
• elektrische zonwering

Bijzonderheden

• Aantrekkelijke vierkamerwoning met drie slaapkamers
• lichte, tuingerichte woonkamer
• achtertuin op het zuidoosten van circa 11 meter diep
• tuin opnieuw aangelegd in september 2024
• aangebouwde stenen berging
• rustige ligging aan een autovrij pad
• energielabel A
• vijf zonnepanelen en een thuisbatterij van 10,5 kWh
• mechanische ventilatie uit 2026
• cv-ketel uit 2022
• voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving
• scholen, winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer goed bereikbaar
• gelegen op eigen grond

Kenmerken

• Bouwjaar: circa 1978
• perceeloppervlakte: circa 138 m²
• woonoppervlakte: circa 92 m²
• inhoud: circa 250 m³
• gewenste overdracht: tweede of derde week van januari, in overleg

Een lichte en comfortabele gezinswoning op een rustige locatie in Seghwaert, met een ruime tuin, energielabel A en diverse recente verbeteringen. Maak een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf wat Spieringsloot 15 te bieden heeft!

Bekijk deze woning op Funda